1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+2.4%
堺市北区
17.1万円/㎡
前年比-12.6%
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陵南住宅1号棟
大阪府堺市北区百舌鳥西之町一丁
阪和線 / 百舌鳥駅 徒歩12分
1976年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より13.2%割安
相場
1,486万円
21.7万円/㎡
1,063
1,345
1,628
1,910
AI査定結果
推定相場価格
1,486万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,345万円〜1,628万円
19.7万円/㎡〜23.8万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年3月1日
陵南住宅1号棟
1,290万円（18.9万円/㎡）/ 2階 / 68.37㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,290万円 | 18.9万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 1,390万円 | 20.3万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/24 | 1,490万円 | 21.8万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/20 | 1,590万円 | 23.3万円 | 2階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/04 | 1,080万円 | 15.8万円 | 10階 | 68.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 1,080万円 | 15.8万円 | 10階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 1,238万円 | 18.1万円 | 6階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/15 | 1,258万円 | 18.4万円 | 6階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 1,270万円 | 18.6万円 | 6階 | 68.37㎡ | 3LK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は17.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 陵南住宅1号棟 堺市北区百舌鳥西之町一丁 | 百舌鳥駅12分 | 1,290万円 | 18.9万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/08 | 浅香ハイツ 堺市北区東浅香山町一丁 | 浅香駅6分 | 990万円 | 18.7万円 | 53.02㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/27 | 金岡グランドハイツ 堺市北区中長尾町四丁 | 堺市駅9分 | 1,390万円 | 18.7万円 | 74.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/06 | 中百舌鳥住宅5棟 堺市北区百舌鳥本町一丁 | 百舌鳥駅7分 | 1,380万円 | 21.7万円 | 63.61㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1975年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/22 | 陵南住宅2号棟 堺市北区百舌鳥西之町一丁 | 上野芝駅13分 | 990万円 | 14.5万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 100戸 | RC |
| 2025/04/02 | 陵南住宅3号棟 堺市北区百舌鳥西之町一丁 | 上野芝駅13分 | 1,098万円 | 16.1万円 | 68.37㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1976年 | 80戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.4%上昇、堺市北区では12.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は堺市北区の平均と比較して10.5%割高です。